İnteraktif TAKS / KAKS (Emsal) Hesaplama

Arsa alanınızı girin, TAKS ve KAKS oranlarını sürgülerle ayarlayarak maksimum taban oturumu, toplam inşaat alanı ve kat sayısı limitlerini canlı grafik şemasıyla simüle edin.

İmar Parametreleri
TAKS Oranı (Taban Katsayısı) 0.30
KAKS / Emsal Oranı 1.20

Minimum Çekme Mesafeleri (Metre)

Analiz Sonuçları
Taban Oturum Alanı 180.00 m² Maksimum İzin Verilen
Toplam İnşaat Alanı 720.00 m² Emsal Alanı Toplamı
Maksimum Kat Sayısı 4 Kat Emsal / Taban Alanı
Kalan Yeşil Alan 420.00 m² Bahçe ve Sert Zeminler
️ İnteraktif İmar Krokisi (Şematik) Otomatik Ölçekli
Arsa Sınırı Çekme Sınırı BİNA OTURUMU En: 30m Boy: 20m

İmar Durumu Hesaplama Esasları

Taban Alanı ve Oturum (TAKS)

Örneğin 600 m² büyüklüğünde bir arsanın imar durumunda TAKS değeri 0.30 olarak belirtilmişse; binanın zemin katta kaplayacağı maksimum alan 600 x 0.30 = 180 m² olabilir. Kalan 420 m² alan ise yeşil alan, otopark ve bahçe olarak bırakılmalıdır.

Toplam İnşaat Alanı (KAKS / Emsal)

Aynı 600 m² arsanın KAKS (emsal) değeri 1.20 ise; yapılabilecek toplam katlar alanı 600 x 1.20 = 720 m²'dir. Eğer taban oturumu maksimum limit olan 180 m² şeklinde kullanılırsa, bina 720 / 180 = 4 katlı olarak inşa edilebilir.

İllere Göre TAKS / KAKS Hesaplama

Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Amasya Ankara Antalya Artvin Aydın Balıkesir Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Isparta Mersin İstanbul İzmir Kars Kastamonu Kayseri Kırklareli Kırşehir Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Kahramanmaraş Mardin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Şanlıurfa Uşak Van Yozgat Zonguldak Aksaray Bayburt Karaman Kırıkkale Batman Şırnak Bartın Ardahan Iğdır Yalova Karabük Kilis Osmaniye Düzce

Diğer Araçlarımız

Detaylı Parsel Raporu Ada Parsel Sorgusu GeoJSON'dan PDF'e KML to DXF Çevirici GeoJSON to DXF Koordinat Çevirici Alan Hesaplama TAKS / KAKS Hesaplama GeoJSON Görüntüleyici

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

❓ TAKS nedir ve nasıl hesaplanır?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın arsa tabanında kaplayacağı maksimum inşaat alanıdır. Arsa alanı ile imar planında belirtilen TAKS katsayısının çarpımıyla hesaplanır.

❓ KAKS (Emsal) nedir ve neyi ifade eder?

KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) veya emsal, arsa üzerine yapılabilecek toplam net kapalı inşaat alanını belirleyen katsayıdır. Arsa alanı ile KAKS oranının çarpılmasıyla bulunur.

❓ Çekme mesafeleri taban oturumunu nasıl sınırlandırır?

Belediye imar planlarında belirlenen ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri, binanın inşa edilebileceği maksimum sınırları (çekme sınırını) çizer. Bina oturumu bu çekme sınırının dışına taşamaz.

Profesyonel Kullanım: Nasıl Çalışır?

1. Veri Yükleme

İlgili CAD, CBS veya Tablo (Excel/CSV) formatındaki verinizi sisteme aktarın. Algoritmamız veriyi anında işler.

2. Akıllı Analiz

Sistem, koordinat dönüşümlerini ve alan hesaplamalarını santimetre hassasiyetinde otomatik olarak tamamlar.

3. Çıktı Alma (Export)

Sonuçları AutoCAD (DXF), PDF Raporu veya KML olarak anında bilgisayarınıza indirebilirsiniz.

Not: Bu araç, SerParsel mimari yazılım altyapısının bir parçasıdır ve %100 KVKK uyumludur. Yüklediğiniz dosyalar sunucularımızda saklanmaz, işlemler tarayıcınızın veya geçici belleğin (RAM) güvenli ortamında gerçekleşir. Doorway sayfalardan farklı olarak, her aracımız gerçek mühendislik standartlarına göre kodlanmış işlevsel bir servistir.