Sanayi, ticaret+depolama ve OSB parselleriniz için geniş açıklıklı yapısal çelik veya prefabrik betonarme fabrika, lojistik depo ve idari bina ruhsat projeleri ile minimum çelik tonajı optimizasyonu.
Arsa geometrisi, çekme zarfı, altyapı, taşıyıcı sistem, ruhsat disiplinleri ve maliyet fizibilitesi tek çatı altında değerlendirilir.
Endüstriyel tesislerde bina yalnızca dört duvardan ibaret değildir; hammadde girişinden üretim bandına, raf istifleme yüksekliğinden mamul sevkiyat rampasına kadar tüm süreç mimari vaziyet planını şekillendirir.
16,50 metre uzunluğundaki çekici-dorse araçların parsel içinde tek manevrada yanaşabileceği yükleme-boşaltma cepleri, hidrolik rampa kotları (+1.20 m) ve çevre yangın ring yolu hassasiyetle planlanır.
Giriş aksında kurumsal prestiji yansıtan 2 veya 3 katlı betonarme/çelik idari ofis bloğu, yemekhane, soyunma-duş hacimleri ve laboratuvar alanları yangın duvarıyla üretim holüne entegre edilir.
5 tondan 50 tona kadar gezer köprülü tavan vinci kullanılacak hollerde kreyn guseleri, fren yükleri ve deplasman sınırları statik çelik projede dinamik olarak modellenir.
OSB ve sanayi imar planlarında yüksek raf sistemlerine olanak tanıyan 9,50 m – 15,00 m temiz mahya yükseklikleri ile yan/arka çekme mesafeleri emsal kaybı olmadan kullanılır.
Forklift, reach-truck ve ağır makine yüklerine maruz kalacak saha betonunda noktasal oturma ve çatlamayı önleyen çelik/makro-sentetik fiber donatılı, yüzey sertleştiricili zemin detayı projelendirilir.
Depolanan malzemenin yangın tehlike sınıfına göre ESFR/tavan yağmurlama (sprinkler) sistemi, yangın su deposu, dizel-elektrikli pompa grubu ve çatı duman tahliye kapakları eksiksiz çözülür.
Gereksiz ağır profil seçimi 3.000 m² bir fabrikada 25–35 ton fazladan çelik maliyeti yaratır. TBDY-2018 Çelik Bina Yönetmeliği’ne göre yaptığımız petek kiriş / kafes makas optimizasyonu proje bedelinin katbekat fazlasını size geri kazandırır.
Taşyünü/PIR dolgulu yangın dayanımlı çatı ve cephe sandviç panelleri ile gündüz aydınlatma elektriğini düşüren çatı tonoz ışıklıkları tasarlanır; çatı statik yükü Güneş Enerjisi Santrali (GES) panellerine hazır hesaplanır.
Yüksek güçlü sanayi makineleri için OG/AG trafo köşkü, busbar enerji dağıtımı, paratoner, temel topraklama ve proses mekanik tesisat şaftları tek elden koordine edilir.
Sadece belediye ruhsat çizimiyle yetinmiyor; çelik fabrikasında CNC kesim ve delik delme makinelerine doğrudan girecek cıvata-plaka detaylı Tekla/CAD imalat paftalarını ve malzeme (BOQ) listesini teslim ediyoruz.
Açıklık ve vinç yüküne göre m² başına ortalama 32 kg – 58 kg yapısal çelik tüketimi oluşur; kaba+ince endüstriyel yapı maliyet bütçesi ihale dosyası formatında netleştirilir.
OSB Bölge Müdürlüğü ruhsat onay takibi, çelik yüklenici firmalardan birim fiyat teklifi toplama şartnamesi ve kaynak/tork şantiye kontrollüğü hizmetleri sunulur.
Üretim konusuna göre Gayrisıhhi Müessese (GSM) ruhsatı, İtfaiye Uygunluk Belgesi ve İSG mevzuatı kriterleri mimari projeye en baştan işlenerek üretim izni aşamasında tadilat riski önlenir.
Bilgilerinizi girin; form gönderildiğinde talebiniz ve sayfa bağlantınız otomatik formatlanarak doğrudan uzman WhatsApp hattımıza aktarılır.
İmar mevzuatı, parsel sınır analizi, ruhsat süreci ve maliyet hesaplamaları hakkında en çok merak edilen teknik sorular.
18–25 metre açıklıklı ve yüksekliği 8–10 metre bandındaki depolarda prefabrik betonarme kolon üzerine çelik makas (hibrit sistem) veya tam yapısal çelik sistem açıklık, kreyn yükü ve bölge nakliye mesafesine göre kıyaslanarak en ekonomik çözüm seçilir.
Vinçsiz (kreynsiz) standart kar ve rüzgar yüküne sahip 1.000 m² çelik bir depoda aşık ve kuşaklar dahil ortalama 32 ila 42 ton arası yapısal çelik kullanılır; kreyn ve GES yükü eklendiğinde tonaj artar.
GES panelleri ve konstrüksiyonu çatıya m² başına yaklaşık 18–25 kg ek sabit yük getirir. Ruhsat aşamasında çatı aşık ve makaslarını GES yükü dahil statik olarak çözdüğümüz için sonradan çatı güçlendirme masrafı çıkmaz.
Hayır. Kesinleşmiş OSB sınırları içerisindeki parsellerde imar durumu, proje onayı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) yetkisi doğrudan ilgili OSB Bölge Müdürlüğü’ndedir.
Evet. Statik ve imalat projelerimizin ekinde profil bazında kilogram/tonaj metraj cetveli ve boya/cıvata şartnamesi teslim edilir; böylece tüm çelik firmalarından birebir aynı proje üzerinden net fiyat toplayabilirsiniz.