Avan projeden yapı ruhsatı belgesinin alınmasına kadar Mimari, Statik, Mekanik, Elektrik ve Akustik mühendislik disiplinlerinin sıfır çakışma (BIM koordinasyonu) ile hazırlanması ve belediye/yapı denetim onay takibi.
Arsa geometrisi, çekme zarfı, altyapı, taşıyıcı sistem, ruhsat disiplinleri ve maliyet fizibilitesi tek çatı altında değerlendirilir.
Farklı ofislere parça parça çizdirilen projelerde kolonların pencereye denk gelmesi veya tesisat şaftlarının kirişleri kesmesi şantiyede ağır maliyete yol açar. SERMİMARİ bünyesinde tüm disiplinler tek koordinasyonda üretilir.
1/50 ölçekli kat planları, kesitler, görünüşler, sistem detayları, ıslak hacim ve merdiven detayları ile mahal listeleri şantiyede ustaya soru bırakmayacak netlikte çizilir.
Kapı açılış yönlerinden mutfak çalışma üçgenine, yatak odası gardırop nişlerinden çamaşır/kurutma makinesi dolabına kadar gerçek mobilya yerleşimli planlama yapılır.
Belediye ruhsat kontrolünün en titiz kalemleri olan engelsiz erişim rampaları, hissedilebilir yüzeyler, sığınak havalandırması ve otopark manevra paftaları eksiksiz hazırlanır.
Özellikle sahil ve büyükşehir belediyelerindeki Kent Estetiği Kurulu kriterlerine uygun 3 boyutlu fotogerçekçi cephe görselleri ve malzeme paftaları dosyaya eklenir.
TS 825 ısı yalıtım raporu, sıhhi tesisat, yerden ısıtma/radyatör, doğalgaz, klima/VRF, yağmur suyu hasadı ve yangın dolabı/sprinkler projeleri hesap raporlarıyla teslim edilir.
Kuvvetli akım, topraklama, paratoner, yangın algılama, fiber internet, elektrikli araç şarj altyapısı ve çatı güneş enerjisi (GES) tek hat şemaları hazırlanır.
Zemin etüdü parametrelerine göre C30/C35 betonarme veya S275/S355 çelik taşıyıcı sistem analizleri yapılarak optimum demir/çelik tonajıyla en yüksek deprem güvenliği sağlanır.
Komşu daireler ve dış cephe gürültüsüne karşı zorunlu Mimari Akustik Rapor/Proje ile ruhsat aşaması ön EKB hesapları uzman sertifikalı mühendislerimizce üretilir.
Sondajlı geoteknik/jeolojik zemin etüdü, plankote ve LİHKAB aplikasyon süreçleri çözüm ortaklarımızla senkronize yönetilerek ruhsat ön evrakları tamamlanır.
Elektronik havuzdan atanan yapı denetim kuruluşunun proje inceleme revizyonları hızlıca karşılanarak YİBF ve ruhsat harç aşamasına kesintisiz ulaşılır.
Optimize edilmiş statik tasarımımız gereksiz aşırı donatı israfını önleyerek inşaat demiri/beton maliyetinde proje ücretinin katbekat fazlasını yatırımcıya geri kazandırır.
İnşaat süresince ihtiyaç duyulabilecek şantiye teknik açıklamaları ve iskan öncesi tadilat projesi süreçlerinde müelliflik desteğimiz kesintisiz sürer.
Tapu müdürlüğünde kat irtifakı kurulması için gerekli bağımsız bölüm numara ve arsa payı listeleri ruhsat projesiyle %100 tutarlı hazırlanır.
Bilgilerinizi girin; form gönderildiğinde talebiniz ve sayfa bağlantınız otomatik formatlanarak doğrudan uzman WhatsApp hattımıza aktarılır.
İmar mevzuatı, parsel sınır analizi, ruhsat süreci ve maliyet hesaplamaları hakkında en çok merak edilen teknik sorular.
Standart bir binada Mimari, Statik, Mekanik Tesisat (Isı Yalıtım dahil), Elektrik Tesisatı ve Akustik Proje/Rapor olmak üzere 5 ana proje grubu ile Zemin Etüdü, Harita Aplikasyon/Plankote ve EKB dosyaları gerekir.
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması ve toplam 5 yıl içinde inşaatın tamamlanarak iskan başvurusuna hazır hale getirilmesi gerekir; aksi halde ruhsat yenilemesi yapılır.
Evet. Hem hafif çelik konut/villa hem de ağır yapısal çelik fabrika/depo projelerini 3 boyutlu birleşim ve atölye imalat (shop-drawing) paftalarıyla birlikte hazırlıyoruz.
İstanbul ve çevre illerde bizzat saha takibiyle, diğer illerde ise yerel uygulama/yapı denetim koordinasyonu ve dijital e-ruhsat sistemi üzerinden onay sürecini sonuçlanana kadar takip ediyoruz.
Toplam inşaat metrekaresi (m²), yapı sınıfı (villa, apartman, sanayi), kat adedi ve bulunduğu ilin belediye/oda kriterlerine göre şeffaf paket fiyat teklifi sunulur.