200 m² şehir içi kompakt parselden 10.000 m² kırsal bağ evi ve çiftlik tarlasına kadar 10 farklı ölçekte gerçek çekme mesafesi, TAKS/KAKS oturumu, 16 bölümlü teknik şartname ve anahtar teslim bütçe analizi.
Şehir merkezlerinde, eski imar adalarında ve sahil kasabalarında sıkça rastlanan 200 m² (0,2 dönüm) küçük parsellerde bitişik/ikiz nizam avantajıyla maksimum net kullanım üreten kompakt dubleks ve tripleks konut etüdü.
Şehir içi ve gelişme konut bölgelerinde en sık karşılaşılan 300 m² imar parsellerinde çekme mesafesi kayıplarını önleyen kompakt dubleks villa / ikiz konut yerleşimi, metraj ve maliyet etüdü.
Türkiye genelinde yeni gelişme konut ve sahil imar planlarında en yaygın parsel tipi olan 400 m² (0,4 dönüm) arsalarda dört cephesi açık ayrık nizam 4+1 müstakil villa, havuz ve otopark etüdü.
Ayrık nizam müstakil villa projeleri için Türkiye’de en dengeli ölçek olan 500 m² (yarım dönüm) arsalarda geniş bahçe, havuz, 2 araçlık otopark ve 4+1 / 5+1 villa mimari yerleşim analizi.
Villa ölçeğinden apartman bloğuna geçiş eşiği olan 750 m² imar parsellerinde 8–10 daireli butik apartman veya 2 adet geniş bahçeli villa fizibilitesi, rampa geometrisi ve maliyet analizi.
1.000 m² (1 dönüm) imarlı arsalarda konut apartman bloğu veya 3–4 üniteli butik villa sitesi alternatifleri, daire adedi simülasyonu, kapalı otopark rampa hesabı ve kat karşılığı fizibilitesi.
Ana cadde ve bulvar cepheli 1.500 m² (1,5 dönüm) TİCK (Ticaret + Konut) veya yoğun konut imarlı parsellerde yüksek tavanlı kurumsal dükkan + 18–24 daireli prestij bloğu fizibilitesi.
2.500 m² (2,5 dönüm) ölçeğindeki imar parsellerinde 2 bloklu güvenlikli konut sitesi veya 8–10 villalık yatay yaşam projesi yerleşimi, ortak bodrum otopark bazası ve yatırım fizibilitesi.
OSB ve sanayi/depolama imarlı 5.000 m² (5 dönüm) parsellerde geniş açıklıklı çelik veya prefabrik fabrika/antrepo yerleşimi, TIR yanaşma rampaları, idari ofis katı ve yapım maliyeti analizi.
10.000 m² (10 dönüm / 1 hektar) tarla ve bağ vasıflı arazilerde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve 5403 sayılı Kanun kapsamında yasal bağ evi, çiftlik evi ve tarımsal tesis yapılaşma etüdü.
İmar mevzuatı, parsel sınır analizi, ruhsat süreci ve maliyet hesaplamaları hakkında en çok merak edilen teknik sorular.
Türkiye’de en sık karşılaşılan imar ve kadastro parsel büyüklükleri olan 300 m², 500 m², 1.000 m² (1 dönüm), 2.500 m², 5.000 m² ve 10.000 m² (10 dönüm) ölçeklerine göre gerçekçi TAKS/KAKS, çekme mesafesi ve yapı sistemleriyle sınıflandırılmıştır.
En yakın ölçek sayfasını (500 m² veya 1.000 m²) inceleyip TAKS/KAKS Hesaplama aracımıza tam arsa alanınızı girebilir ya da arsanıza özel birebir kitle yerleşimi için WhatsApp hattımızdan teklif alabilirsiniz.
Kullanım amacı (Villa, Konut Bloğu, Ticari/Sanayi, Tarla/Bağ Evi), arsa ölçeği ve taşıyıcı yapı sistemine (Betonarme, Çelik, Karma) göre anlık filtreleme yapabilirsiniz.
Maliyet aralıkları kaba yapı, çatı/cephe yalıtımı, mekanik-elektrik tesisat ve standart anahtar teslim ince yapı kalemlerini kapsayan güncel piyasa öngörüsüdür; zemin iyileştirme ve lüks peyzaj kalemleri projeye özel hesaplanır.
Tüm avan, mimari, iç mimari, statik, mekanik ve elektrik ruhsat projeleri kurucularımız İdris YAĞMAHAN (Mimar), Celalettin YAĞMAHAN (İnşaat Mühendisi) ve M. Furkan YAĞMAHAN (İç Mimar) koordinasyonundaki teknik ekibimiz tarafından hazırlanmaktadır.