Gümüşhane genelindeki 6 ilçenin tamamı için ITRF96 (DOM 39°) uyumlu ada-parsel sınır sorgulama, AutoCAD DXF üretimi, yerel belediye plan notu okuması, TAKS/KAKS kitle etüdü ve mimari ruhsat projelendirme merkezi.
Gümüşhane sınırları içerisindeki LİHKAB aplikasyon krokileri, halihazır haritalar ve belediye imar planları ITRF96 (TUREF) referans sisteminde 39° Dilim Orta Meridyeni (3° Gauss-Krüger TM3) esas alınarak üretilir. TKGM Parsel Sorgu’dan indirdiğiniz GeoJSON veya KML dosyalarını SerParsel çeviriciye yüklediğinizde, enlem-boylam değerleri doğrudan DOM 39° metrik koordinatlarına dönüştürülerek AutoCAD’de sıfır ölçek hatasıyla açılır.
Gümüşhane ilinde belediye ve mücavir alan sınırları içindeki parsellerde ilgili Belediye İmar Müdürlüğü; mücavir alan dışındaki köy ve mezra tarlalarında ise Gümüşhane İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği) yetkilidir. Satın alma veya kat karşılığı sözleşme öncesinde parselin yola terk, tevhid şartı ve %30 emsal harici kazanım potansiyeli mimari ekibimizce incelenir.
Sismik tehlike açısından Orta-Yüksek (KAF Güney Sınır Etkisi) kuşağında yer alan Gümüşhane projelerinde, AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası parsel bazlı spektral ivme katsayıları (Ss, S1) ve yerel zemin sınıfı (ZA–ZE) statik kesitleri doğrudan belirler. Mimar ve inşaat mühendisi kurucu ortak kontrolümüz sayesinde mimari estetikten ödün vermeyen perdeli/kirişli betonarme veya çelik taşıyıcı sistemler kurgulanır.
Kelkit, Köse, Kürtün, Merkez, Şiran başta olmak üzere Gümüşhane genelindeki arsanız için ada ve parsel numaranızı paylaşmanız yeterlidir. 2 ila 4 iş günü içerisinde çekme zarfı, otopark yerleşimi, bağımsız bölüm tablosu, 3 boyutlu kütle modeli ve 0.99x bölgesel maliyet katsayılı yapım bütçesini teslim ediyoruz.
Aşağıdaki tüm ilçelerde ada/parsel sorgulama, imar çapı analizi, villa/apartman/sanayi ruhsat projesi hizmeti sunuyoruz. İlçenize tıklayarak doğrudan WhatsApp üzerinden ön inceleme başlatabilirsiniz.
Bilgilerinizi girin; form gönderildiğinde talebiniz ve sayfa bağlantınız otomatik formatlanarak doğrudan uzman WhatsApp hattımıza aktarılır.
İmar mevzuatı, parsel sınır analizi, ruhsat süreci ve maliyet hesaplamaları hakkında en çok merak edilen teknik sorular.
Gümüşhane ili ulusal kadastro ve LİHKAB aplikasyon standartlarında ağırlıklı olarak ITRF96 / TUREF 3° TM DOM 39° diliminde ve uluslararası 6° projeksiyonda 37N zonunda yer almaktadır. SerParsel DXF çevirici Gümüşhane parsellerini bu metrik düzleme otomatik izdüşürür.
Evet. Gümüşhane merkez ve Kelkit, Köse, Kürtün, Merkez, Şiran dahil toplam 6 ilçenin tamamındaki konut, müstakil villa, ticari yapı ve sanayi parselleri için yerel plan notlarına tam uyumlu imar etüdü ve 5 disiplin ruhsat projesi hizmeti sunuyoruz.
Karadeniz Bölgesi hazır beton/çelik tedarik lojistiği, yerel işçilik rayiçleri, iklimsel ısı yalıtım (TS 825) gereksinimleri ve 'Orta-Yüksek (KAF Güney Sınır Etkisi)' deprem tehlike sınıfının gerektirdiği TBDY-2018 statik donatı yoğunluğu dikkate alınarak 0.99 bölgesel çarpanı uygulanmaktadır.
Gümüşhane ilinde belediye ve mücavir alan sınırları içindeki parsellerde ilgili Belediye İmar Müdürlüğü; mücavir alan dışındaki köy ve mezra tarlalarında ise Gümüşhane İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü (Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği) yetkilidir.
Bu sayfadaki canlı hesaplama aracımızla ön fizibilite yapabilir; ada ve parsel numaranızı WhatsApp hattımızdan (+90 505 507 04 18) ileterek belediye e-imar plan notlarına göre kesin kitle ve daire yerleşim etüdü talep edebilirsiniz.